Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 8
06217 Merseburg
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1867
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Merseburg erwartet Sie diese Doppelhaushälfte - ruhig gelegen und ideal angebunden. In der Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Parks und Spielplätze an, die ideal für Familien sind.Das Haus, ursprünglich im Jahr 1867 erbaut, wurde über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert und bietet heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und insgesamt 8 Zimmern ist ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 340 m² und bietet einen gepflegten Ziergarten.Die Immobilie beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Edelholz-Innentüren, eine moderne Gas-Zentralheizung (erneuert 2024) und eine Solaranlage mit Speicherbatterie, die nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Die Fenster sind isolierverglast und mit Aluminiumrahmen ausgestattet, was für hervorragende Wärmedämmung sorgt. Ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.Der Innenbereich besticht durch eine moderne, türhoch geflieste Badausstattung mit Fenster und eine kürzlich modernisierte elektrische Versorgung. Die massive Bauweise und die gepflegte Putz-Außenfassade zeugen von der soliden Bauqualität des Hauses. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während die gepflasterten Wege und die Aluminium-Haustür den Zugang komfortabel gestalten.Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Nachhaltigkeit.?? virtuelle Online-Besichtigung?? ca. 178 m² Wohnfläche?? 8 Zimmer?? Solaranlage mit Speicher?? moderne Gas-Zentralheizung (2024)
