Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 2
85399 Hallbergmoos
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien in ruhiger Lage von Hallbergmoos.Das Gebäude wurde erst im vergangenen Jahr energetisch umfassend modernisiert und verfügt über hochwertige 3-fach verglaste Energiesparfenster sowie eine neue, effiziente Zentralheizung, die zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten garantiert.Die ca. 54 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: zwei helle Zimmer, separate Küche, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer und ein sonniger Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Ein weiteres Highlight ist der großzügige, abschließbare Kellerraum, ideal nutzbar als Hobby-, Lager- oder Arbeitsraum – kein einfacher Lattenverschlag, sondern ein vollwertiger Raum mit Tür.Vermietung & Nutzung:Die Wohnung ist derzeit für 893?€ Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten möglich – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit flexiblem Planungsspielraum.-Hochwertige Parkett- und Laminatböden – zeitlos und pflegeleicht-Helles Tageslichtbad – angenehme Atmosphäre-2022 erneuerte Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung-Frischer Fassadenanstrich – modernes Erscheinungsbild-Modern gestalteter Eingangsbereich-Sanierte, gepflegte Treppenhäuser-Großzügige Galerie im Dachgeschoss – besonderes Wohnflair
