Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
41068 Mönchengladbach
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1900 massiv und vollunterkellert errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal. Anfang der 1990er Jahre wurde das zweite Obergeschoss umgestaltet und das Dachgeschoss zu einer charmanten Maisonettewohnung mit hohen Decken, Rundbögen und zusätzlichem Tageslichtbad ausgebaut. Die drei weiteren, kompakten Wohnungen sind ideal für 1- bis 2-Personen-Haushalte. Das Ladenlokal eignet sich vielseitig - etwa für Gewerbe, Praxis, Büro oder Einzelhandel.Das Haus wird nach dem Kauf ohne Mieter übergeben, sodass Sie sofort mit Ihren eigenen Plänen durchstarten können. Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges Immobilienobjekt zu erwerben, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet ist. Hinweis:Ein ausführliches Exposé erhalten Sie ausschließlich nach Ausfüllen des vollständigen Kontaktformulars. Unsere Exposés versenden wir per E-Mail. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheint.
