Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 6
52159 Roetgen
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere, ein Domizil der Extraklasse und ein Haus mit wahrem Seltenheitswert? - diese außergewöhnliche Gelegenheit wartet auf Sie!Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131984Es ist schon schwierig genug, ein Eigenheim in Roetgen zu finden ... nun präsentiert sich Ihnen ein echter ''Sechser im Lotto'' direkt in wunderschöner, unverbauter Alleinlage, auf der Schwerzfelder Straße. Schon das Erreichen Ihres Zuhauses über die von Natur und Bäumen umgebene Straße gleicht einer Fahrt in den Urlaub.Mit mindestens 2 Stellplätzen in der Garage und 3 Stellplätzen auf der Auffahrt haben diverse PKWs / Wohnmobile / Anhänger etc. genügend Platz.Ihr neues Zuhause empfängt Sie über einen hellen und geräumigen Eingangsbereich, der alle Bereiche des Hauses verbindet.Der Eingangsbereich mündet geradeaus in den sehr geräumigen, offenen Wohnbereich mit hochwertigem Kachelofen. Einen Teil des Wohnbereichs bildet der Essbereich mit angrenzender, geschlossener Küche. Äußerst praktisch ist der sich anschließende Vorratsraum sowie der direkte Zugang in die Erdgeschoss-Garage. Im linken Bereich des Erdgeschosses finden Sie zwei weitere Räume: aktuell genutzt als Büro und Hauptschlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC runden Ihr Erdgeschoss ab.Ihr Obergeschoss präsentiert sich Ihnen mit drei weiteren großen Bereichen, einem Abstellraum und einem zusätzlichen Badezimmer.Wie möchten Sie diese Etage nutzen? Kinderzimmer, Schlafzimmer oder als große Hobbyfläche - Sie entscheiden! Die vollständige Unterkellerung des Hauses hält neben typischen Versorgungs- und Technikräumen einige Überraschungen bereit! Beispielsweise der eigene Wellnessbereich mit Sauna, WC und großer Dusche wird Ihre Lebensqualität enorm erhöhen. Die große Einzelgarage auf Kellerebene erfüllt jeglichen Platzbedarf und bietet auch Platz für eine kleine Werkstatt. Über Ihren Wohnbereich im Erdgeschoss betreten Sie Ihre großzügige Sonnenterrasse mit Blick über den Garten.Die beispiellose Lage und insbesondere der Ausblick wird jedem Ihrer Freunde und Besucher im Gedächtnis bleiben.Unverbaute Sicht in die Ferne auf angrenzende Pferdewiesen und Wald - ein Anblick, der dem Titel mehr als gerecht wird: Once in a lifetime!Lassen Sie sich von dieser Rarität begeistern - wir sind es schon.
