Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
18146 Rostock
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haupthaus (Baujahr ca. 1900):Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen. Nebengebäude 1:Eine Wohnung im Obergeschoß und eine ehemalige Autowerkstatt/ Garage im Erdgeschoß (Baujahr 2012). Nutzbar als große Garage, Lagerfläche oder optionaler Ausbau (z.?B. Atelier, Werkstatt, Hobbyraum - je nach baurechtlicher Genehmigung).Nebengebäude 2:Gebäude mit Garage, mehreren Nutz- und Wirtschaftsräumen.Außenanlagen & Extras:Zusätzlich zum Grundstück: Sehr schönes, gepachtetes Gartengrundstück, direkt angrenzend - Übernahme des Pachtvertrages seitens Käufer ggf. möglich. Doppelcarport, Garage und weitere Stellplätze auf dem Hof. Zwei Balkonkraftwerke zur Eigennutzung von Solarstrom.Nutzung & Potenzial:Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand. Ideal für Käufer, die Vermietung und Wohnen kombinieren möchten, für Künstler- und/ oder Wohngemeinschaften, oder auch als Mehrgenerationenobjekt oder für Teilvermietung geeignet. Günstige Erbpachtkosten machen das Objekt auch wirtschaftlich attraktiv.Weitere Infos:- Teilmöblierter Verkauf- 1 Gas-Zentralheizung versorgt alle Gebäude (Baujahr 1997)- Verfügbar nach Verkauf (alle Einheiten frei)Infos zur Erbpacht: Derzeitige Laufzeit: bis 2072 für das 1.335m² große GrundstückErbpachtgeber: Hansestadt RostockErbbauzins: 1.877€/ Jahr (entspricht ca. 156€/ Monat)zusätzlicher Garten - 1.245m² Pachtgartengrundstück: 1087€/ Jahr