Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
61184 Karben
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügig erbauter, in Südwestrichtung ausgerichteter Bungalow auf sehr schönem, riesigem und ruhig gelegenem Grundstück in guter Lage Groß Karbens.Um das Anwesen wieder im alten Glanz erscheinen zu lassen, bedarf es einiger Verschönerungsarbeiten bzw. einer energetischen Sanierung. Der schöne Bungalow wurde 1974 in Massivbauweise erbaut, was man heute noch feststellen kann. Die Hauptwohnung um EG hat insgesamt sehr großzügig bemessene ca. 150 m² reine Wohnfläche (alles auf einer Ebene). Der gesamte Keller ragt zur Gartenseite hin massiv aus der Erde heraus, so dass einige Räume mit großen Fenstern ausgestattet sind und wohnlich genutzt wurden. Diese Räumlichkeiten (ca. 77 m²)könnten sich idealerweise auch für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit eignen. Hier ist ein sep. Zugang schnell und problemlos zu schaffen. Aber auch für die „großen“ Kinder, für ein Großelternteil oder eine Pflegekraft wären die Räumlichkeiten ideal.Im Keller stehen weitere ca. 82 m² Kellerfläche zur Verfügung. Ferner sind als weitere Nutzfläche die übergroße Garage und das zum Teil ausgebaute Dachgeschoß vorhanden. Hier stehen nochmals insgesamt ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung.Folgende Flächen stehen insgesamt zur Verfügung:a) Wohnfläche im EGca. 150 m²,b) mögl. ELW (Büro) im KGca. 77 m²,c) Kellerflächeca. 83 m²,d) Nutzflächeca. 157 m²Total:ca. 467 m². Raumaufteilung Erdgeschoß- repräsentativer Wohn- und Essbereich (ca. 63 m²),- Küche (ca. 12 m²),- Wohlfühlbad (über 10 m²), mit separatem WC - zusätzliches separates Gäste-WC,- großes Schlafzimmer (über 20 m²),- repräsentative Diele (ca. 15 m²),- separates Arbeitszimmer,- Relax-Terrasse (ca. 32 m²), zum Teil überdacht, mit Markise und Wärmestrahler.Außenanlage- Grundstück, riesige 916 m² groß,- schön und pflegeleicht angelegter Garten,- Garage (übergroß) mit elektr. Garagentorheber,- 3 weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Garage.
