Kaltmiete 1.740 €
Zimmer 4
91074 Herzogenaurach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 380 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Im Herzen der begehrten Wohn- und Gewerbequartiers HerzoBase erwartet Sie eine Penthousewohnung, die mit ihrer Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, erstklassiger Ausstattung und einer atemberaubenden Dachterrasse ihresgleichen sucht.Auf großzügigen ca. 125 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss – bequem erreichbar über den Aufzug, barrierefrei – entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Licht, Raum und Eleganz in vollendeter Form vereint. Die weitläufige, barrierefrei zugängliche Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Rundumblick über Herzogenaurach und macht dieses Domizil zu einem echten Unikat. Bodentiefe Fenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und hochwertigen Miele Geräten bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine Großzügigkeit ein Ambiente für stilvolles Wohnen und repräsentatives Leben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie einladende Dielen und Flure, die dem Penthouse seine besondere Weitläufigkeit verleihen.Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edles Weitzer Parkett mit ProVital Finish in Eiche?, zwei exklusive Badezimmer – eines mit großzügiger Walk-in-Dusche, das andere mit komfortabler Badewanne setzen Maßstäbe in puncto Wohnkomfort. Feinste Materialien, darunter Fliesen und Sanitär von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe, unterstreichen den Premiumcharakter. Ein Highlight für Genießer ist die spektakuläre Dachterrasse mit hochwertigen WPC-Dielen, die barrierefrei zugänglich ist und mit ihrer Weite zum Entspannen, Sonnen und geselligen Verweilen einlädt.Auch die technische Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Versorgung über Fernwärme und eine hervorragende Energieeffizienz machen dieses Penthouse zu einem zukunftsweisenden Zuhause.Praktische Vorzüge wie ein großes Kellerabteil, zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, ein Fahrradraum sowie weitere gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechenden, äußerst gepflegten Außenbereichen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein exklusives Wohnumfeld.Dieses PTH ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Ideal für alle, die urbanes Wohnen, Barrierefreiheit, Komfort und einen unvergleichlichen Ausblick miteinander verbinden möchten.
