Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 6
96047 Bamberg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Autofreie Wohnwege erschließen das Wohnareal der ehemaligen "Mayerschen Gärtnerei". In Kombination mit der innerstädtischen Lage und der gelungenen Konzeption der Reiheneigenheime ist der Wohnpark Synonym für attraktives, familiengerechtes Wohnen in der Weltkulturerbestadt.Die großzügig dimensionierten Häuser sind in hochwertiger Massivbauweise errichtet worden und unterschreiten die beim Bau gültige Wärmeschutzverordnung um 25 % (Niedrigenergiebauweise). Die Raumaufteilung ist vorbildlich und bietet mit ingesamt sechs Wohnräumen viel Platz für kreative Wohnideen. Neben dem Masterbad im 1. OG steht zusätzlich im obersten Stockwerk eine Dusche zur Verfügung sowie Toiletten auf allen drei Wohnetagen.Neben der Terrasse und dem idyllischen Hausgarten ist die Dachterrasse mit Blick auf die Bergstadt ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Viel Raum für Hobby und Haushalt: das Gebäude ist voll unterkellert, Bodenplatte und Kelleraussenwände sind in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt.Der gesamte Wohnpark wird über einen Fernwärmeanschluss mit Heizenergie versorgt. Damit ist eine ideale zukunftsorientierte und GEG*-konforme Wärmeversorgung gewährleistet (*Gebäudeenergiegesetz).Bereits erneuert wurden das Badezimmer im 1. OG (2014) sowie vorsorglich im Jahr 2023 die komplette Flachdachabdichtung (hochwertige Kemperol-Flüssigabdichtung plus Gründachaufbau). Die Fensterelemente bedürfen einer turnusmäßigen Erneuerung des Schutzanstrichs.Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz in der nur wenige Meter entfernten Tiefgarage.Derzeit ist das Haus noch vermietet, wird jedoch bis November 2025 bezugsfrei.
