Kaufpreis 239.900 €
Zimmer 2
94405 Landau a.d. Isar
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis Wohnung 239.900,- € + Außenstellplatz 9.900,- € = 249.800,- €In einem modernen Neubauprojekt mit nur sieben Wohneinheiten entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die Fertigstellung ist für das kommende Jahr geplant. Mit rund 52 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten von fast 72 m² bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause in ruhiger Wohnlage.Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch bodentiefe Fensterelemente wirkt er hell und einladend und erweitert sich harmonisch um die Terrasse, die nahtlos in den eigenen Garten übergeht. Hier entsteht ein persönlicher Freiraum, der sowohl Erholung als auch Platz für individuelle Gestaltungsideen ermöglicht. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine klare Struktur und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Ein funktionaler Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer komfortablen Dusche und geschmackvollen Fliesen ausgestattet und verleiht der Wohnung einen frischen, zeitlosen Charakter.Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Energieversorgung: Die Wohnung wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die das Gebäude energetisch zukunftssicher macht. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden tragen zusätzlich zum hohen Wohnstandard bei.Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der kurze Wege und komfortables Parken garantiert. Dank barrierearmer Bauweise eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen, wie auch für Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Immobilie suchen.
