Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 2
22457 Hamburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999 in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und barrierefreiem Zugang und bietet viel Platz für Paare, Singles oder Senioren. Der Wohn- und Essbereich mit etwa 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit Laminatboden ausgestattet. Er besticht durch eine angenehme, freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum uneinsehbaren Balkon, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen. Die separate Küche ist in freundlichem Weiß gehalten und verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten für den Alltag. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bietet mit ca. 16 m² viel Raum für Ruhe und Erholung und ist mit Teppichboden ausgelegt. Ein weiteres Zimmer mit etwa 6,5 m² eignet sich ideal als Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank, je nach individuellem Bedarf. Das Badezimmer, in klassischem Weiß gestaltet, ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine geräumige Diele mit rund 7 m² rundet den Grundriss ab und bietet Platz für Stauraum und einen angenehmen Empfangsbereich. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die beheizte Rampe zur Tiefgarage ermöglicht sicheres Ein- und Ausparken das ganze Jahr über. Das Dach wurde 2022 erneuert, und 2023 erhielt das Haus eine neue, effizientere Heizungsanlage, die sich im kommenden Winter noch positiver auf den ohnehin geringen Verbrauch auswirken wird. Die Wohnung überzeugt durch barrierefreien Zugang, eine praktische Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung, hohe Energieeffizienz und die ruhige Lage - ein komfortables, sofort bezugsbereites Zuhause.
