Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 9
76706 Dettenheim
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Dettenheim im Ortsteil Rußheim, auf einem attraktiven Eckgrundstück. Mit 9 Zimmern und 3 Bädern bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und separatem Hauseingang. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,40 m². Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine schöne Maisonettewohnung mit 5 Zimmern plus Balkon und eigenem Hauszugang mit einer Wohnfläche von ca. 115,09 m².Das Ursprungs-Haus wurde ca. 1960 auf einem 437 m² großen Grundstück massiv erbaut und 1979 wurden das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198,49 m².Das besondere an dieser Immobilie ist die tolle Aufteilung, welche unzähliges Potenzial und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ihre Fahrzeuge können trocken und komfortabel in der großen Doppelgarage mit kleinem WC geparkt werden. Hier haben Sie auch noch ausreichend Stellmöglichkeiten für ihre Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum. Der Dachraum der Garage bietet weitere Lagerfläche.Von der Garage haben Sie Zugang zum schönen Garten, mit zusätzlich überdachtem Sitzplatz, welcher Ihnen gesellige und gemütliche Stunden im Freien garantiert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2005), welche nicht von der Austauschpflicht betroffen ist.Die Energieeffizienz ist F, 178,7 kWh.Da das Objekt bereits geräumt ist, ist es zum sofortigen Bezug frei, kann aber auch hervorragend als Kapitalanlage erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
