Kaufpreis 239.650 €
Zimmer 2
90419 Nürnberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Frommannstraße in Nürnberg. Das Gebäude wurde 1952 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit einer ansprechenden Fassade und einem großzügigen, sauberen Treppenhaus. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, ist der Aufstieg durch das helle und weitläufige Treppenhaus angenehm.Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume.Raumaufteilung & Ausstattung:Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem der Flur Sie zur Küche, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer führt. Außerdem gelangen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer.Das Badezimmer welches sich am Ende des Flurs befindet ist mit einer Duschwanne, Toilette und zwei Fenstern ausgestattet. Der Schnitt der Küche ist so konzipiert, dass hier neben der Küche auch ein Esstisch seinen Platz findet.Ein absolutes Highlight neben der enormen Deckenhöhe ist ein fest verbauter Kachelofen, welcher sowohl stilvoll als auch energetisch sehr spannend ist. Dieser sorgt im Winter für eine angenehme und wohlige Atmosphäre, sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer.Modernisierungen & Zustand:Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein helles, freundliches Wohngefühl mit Altbauflair und moderner Funktionalität.Das Bad wurde 2014 vollständig erneuert. Der Parkettboden wurde ca. 2010 verbaut.Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 560 Euro vermietet - ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.
