Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
56191 Weitersburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Weitersburg (Gemeinde) befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1954 errichtet und 1964 erweitert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einer zweigeschossigen Massivbauweise und ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1990 wurde das Dach neu mit Schiefer eingedeckt.Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer mit einer praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangsdiele rechtsseitig in die großzügige Küche mit Essbereich, linker Hand in das derzeit als Wohnzimmer genutzte Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Raum führt. Stirnseitig der Diele befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Die Räume sind insgesamt gut geschnitten und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.Zusätzlich gibt es 58 m² Nutzfläche, bestehend aus dem Kellerraum und der Doppelgarage (Baujahr 1976). Das Haus liegt auf einem Grundstück von 384 m² und bietet mit einem Balkon inklusive tollem Fernblick im Obergeschoss, einer Terrasse im Erdgeschoss sowie dem Garten schöne Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.Zur Ausstattung zählen verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, PVC und Teppich. Die Fenster stammen aus den 1980er-Jahren und sind als Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Öl-Zentralheizung mit 3.500-Liter-Tank, die 1999 eingebaut wurde.Das Objekt ist insgesamt modernisierungsbedürftig, eröffnet aber vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant: Ein Gasanschluss sowie Glasfaser liegen bereits in der Straße an und können bei Bedarf angeschlossen werden.Dieses Haus bietet eine solide Basis für Käuferinnen und Käufer, die mit handwerklichem Geschick ein Eigenheim mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Weitersburg schaffen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/leerstehendes-freistehendes-einfamilienhaus-mit-aussicht-in-guter-lage-von-weitersburg-c5c37e18
