Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
54578 Basberg
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde im Jahr 1756 erbaut und um 1900 erweitert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 270 m2. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und kann daher auch von zwei Parteien separat genutzt werden (z.B. könnte ein Teil als Ferienhaus vermietet werden). Seit Mitte der 1990er Jahre wurde das Haus kontinuierlich saniert, wobei Wert auf den Erhalt des Stils alter Bauernhäuser aus dieser Zeit gelegt wurde. Die Sanierung umfasst u.a. Folgendes: - neue Dacheindeckung mit Naturschiefer, inkl. Einbau von Velux-Dachflächenfenstern - neuer Außenputz unter Beachtung des Denkmalschutzes - Einbau hochwertiger Holz-Sprossenfenster (fünf der originalen Fenster konnten erhalten werden und wurden absichtlich nicht ausgetauscht) - Einbau einer Gaszentralheizung mit eigenem Tank – die Gastherme kann wenn gewünscht wieder genutzt werden, wird derzeit nicht genutzt da - im Jahr 2014 eine neue Heizungsanlage (LWP) mit Pufferspeicher installiert wurde, inkl. Erneuerung der Leitungen und Verlegung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Einbau spezieller Wärmepumpen-Heizkörper im Obergeschoss und im Dachstudio - Einbau von zwei Bädern mit Dusche im Obergeschoss und einem Bad mit Wanne im Untergeschoss (wird zurzeit fertiggestellt) - Erneuerung der Elektroinstallation - Verlegung hochwertiger Holzdielenböden im Obergeschoss und Dachstudio (der originale Holzdielenboden wurde ebenfalls teilweise erhalten und aufgearbeitet). Im Eingangsbereich des Hauses konnte der ursprüngliche Steinboden erhalten werden, ebenso die Holztreppe ins Obergeschoss. Die Wände und Decken wurden stilgerecht verputzt, alte Holzbalken wenn möglich erhalten und aufgearbeitet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich zu der Fußbodenheizung zwei Holzöfen. Im Obergeschoss könnte ein weiterer Ofen angeschlossen werden, im Dachstudio besteht die Möglichkeit, einen Holzofen oder auch einen Pelletofen anzuschließen. Zwei Nebengebäude komplettieren das Gesamtensemble. Der Garten wurde parkähnlich angelegt. Hier finden sich sowohl Bäume und Sträucher als auch Freiflächen. Das Grundstück ist ca. 1615 m2 groß, ruhig gelegen und grenzt direkt an einen Wanderweg. Es stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Lage: Das Haus befindet sich in Basberg in der Nähe von Oberbettingen/Hillesheim.