Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 6
56459 Gemünden
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 23. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gemünden vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit den Vorteilen einer Teilmodernisierung aus dem Jahr 2020. Es bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der Hauptwohnbereich vermittelt ein gepflegtes und wohnliches Gesamtbild. Im zweiten Obergeschoss sind die Böden stellenweise leicht uneben, und im Dachgeschoss weist der Laminatboden in einigen Bereichen kleinere Beschädigungen auf. Diese Flächen können bei zukünftigen Modernisierungen problemlos angepasst oder erneuert werden.Die linke Haushälfte befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wurde bislang als Lagerfläche genutzt. Dank eines separaten Eingangs besteht hier die Option, eine eigenständige Wohneinheit oder Einliegerwohnung zu schaffen - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Alle vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist noch nicht vollständig fertiggestellt, bietet jedoch die Möglichkeit, einen geschützten, privaten Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne zu gestalten.Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich. Neben dem Hauptschlafzimmer kann wahlweise ein großzügiges Ankleidezimmer oder ein komfortables Homeoffice entstehen. Im Dachgeschoss befinden sich drei kleinere Schlafräume sowie eine offene Fläche, die sich ideal als gemeinsamer Spielbereich für Kinder eignet. Das Haus bietet damit ein harmonisches Zusammenspiel aus bereits modernisierten Bereichen und weiterem Gestaltungspotenzial - perfekt für Familien mit kleinen Kindern, die Wert auf ein privates, naturnahes Zuhause legen.