Kaufpreis 312.000 €
Zimmer 3
72074 Tübingen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die praktische und großzügige 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss): Durch die Wohnungstüre betritt man den geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Direkt rechts des Eingangs befindet sich die praktische Abstell-/Speisekammer; eine Türe weiter liegt die Küche mit Tageslichtfenster. Links neben dem Wohnungseingang geht es ins große, dank der nahezu zimmerbreiten Fensterfront helle Wohn-/Esszimmer, von dem man auf den überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon gelangt. Folgt man dem Flur weiter in die Wohnung hinein kommt man - an einem praktischen Einbauschrank vorbei - zum mit Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster ausgestatteten Bad und weiter zum kleineren der beiden Schlafzimmer. Dem Bad gegenüber liegt schließlich das größere Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, von dem aus man ins Grün der umgebenden Bäume blickt.Der Flur, die Küche und die Wohnräume sind mit PVC-Boden ausgelegt, das Bad ist gefliest.Der Wohnung ist eine Garagenstellplatz (Einzelgarage) und ein weitere Abstellraum im UG zugeordnet. Der kleinen Trockenraum im UG sowie der Spielplatz auf dem Grundstück stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Die gesamten monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf ca. 442,00 Euro. Darin sind die Kosten wie folgt aufgeteilt:Monatliche umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 306,00 Euro für z.B. Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Hausmeisterkosten (Kehrwoche, Winterdienst), Müllgebühren, Versicherungen, Gartenpflege, div. Wartungen, Allgemeinstrom etc.Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 34,00 Euro pro Monat für z.B. Bankgebühren, laufende Instandhaltungen, Verwaltungsgebühren etc.Die Zuführung zur Bildung einer Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 102,00 Euro pro Monat.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account!
