Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 5
59556 Lippstadt
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Lippstadt-Bad Waldliesborn. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, ist ideal ausgerichtet und bietet einen großzügigen Gartenbereich mit ausreichend Privatsphäre.Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine besonders energieeffiziente Bauweise als KfW 40 Plus Effizienzhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Durch die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung sind die Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separater Raum für ein Familienmitglied oder als Bürofläche für Ihr Home-Office, äußerst vielfältig.Raumaufteilung Erdgeschoss:-Heller Eingangsbereich-Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Luftraum-Großzügige Terrasse-Einliegerwohnung mit Duschbad und kleiner Terrasse-Hauswirtschaftsraum-Gäste WCRaumaufteilung Obergeschoss:-Schlafzimmer-Ankleidezimmer mit hochwertigen, angepassten Schranksystem-Arbeitszimmer-Luxuriöses Badezimmer mit Sauna, XXL-Dusche sowie einer WhirlpoolbadewanneWeiterer Stauraum steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Hier wurden bereits diverse Vorkehrungen für einen möglichen Ausbau getroffen. Das Herzstück des Hauses ist der offene Grundriss mit einem beeindruckenden, hohen Luftraum, der für eine lichtdurchflutete, elegante und großzügige Wohnatmosphäre sorgt. Die hochwertige Schüller Einbauküche mit Miele-Geräten, integriertem Kaffeevollautomaten, Dampfgarer, Weinkühlschrank sowie einem modernen Berbel Abluftherd rundet das Wohnkonzept im Erdgeschoss perfekt ab. Im gesamten Haus wurde ein edler Design-Vinylboden im Fischgrätmuster verlegt, der Eleganz und Wohnkomfort verbindet. Durchdachte Details wie die indirekte Beleuchtung und das Rademacher Smart-Home System zur Steuerung der Beleuchtung und der Rollladen verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität.Diese Stadtvilla vereint modernes Wohnen, eine exklusive Ausstattung und energieeffiziente Technik. Sie bietet sowohl großzügige Wohnflächen als auch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre - ideal für anspruchsvolles Wohnen in Lippstadt-Bad Waldliesborn.Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Stadtvilla in Bad Waldliesborn in einer persönlichen Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
