Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 9
26954 Nordenham
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mediterrane Architektenvilla in Nordenham – Exklusiv. Wandelbar. Vielseitig. Frisch renoviert in 2022 und erneut 2025 – Baujahr 2002/2003 – ca. 263 m² Wohnfläche Dieses lichtdurchflutete Raumwunder liegt in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Nordenhams – ruhig, grün und zugleich zentral. Die mediterrane Architektenvilla begeistert mit klarer Formsprache, hochwertigen Materialien und einem Wohnkonzept, das viele Möglichkeiten eröffnet: •Familien finden hier großzügigen Platz und Rückzugsräume •Mehrgenerationen nutzen zwei unabhängige Wohneinheiten – barrierefrei im EG •Kapitalanleger profitieren von attraktiven Vermietungsoptionen •Freiberufler & Selbständige kombinieren Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren unter einem Dach •Ferienvermieter nutzen die Nähe zur Halbinsel Butjadingen und vermarkten die Villa als exklusive Ferienunterkunft ________________________________________ Highlights im Überblick •Zwei separate Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung & Penthouse •Drei Dachterrassen & überdachte Süd/West-Terrasse •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume •Hochwertige, ökologische Bauweise (Feinsteinzeugfliesen, Spachteltechnik, Tonpfannen) •Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss – im Penthouse Kaminanschluss vorbereitet •Zwei Carports + zwei Außenstellplätze •Wunderschöner Garten mit altem Obstbaumbestand – Genuss & Erholung pur •2022 & 2025 umfassend renoviert ________________________________________ Erdgeschoss – ca. 141 m² barrierefreies Wohnen Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offene Küche, direkter Zugang zu Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Carport. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum runden die durchdachte Grundrissgestaltung ab. Die überdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten lädt zu entspannten Stunden ein. ________________________________________ Penthouse – ca. 122 m² + Dachterrassen Separat zugänglich – ideal für Gäste, eine zweite Familie, Arbeiten von zu Hause oder als Ferienwohnung. Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum. Besonderes Highlight: drei Dachterrassen mit Sonne und Weitblick. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet – für noch mehr Wohnkomfort. ________________________________________ Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Fazit
Diese mediterrane Architektenvilla ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebenskonzept.
Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, exklusives Ferienobjekt oder als perfekter Ort zum Wohnen und Arbeiten: Hier verbinden sich Exklusivität, Flexibilität und Naturgenuss auf höchstem Niveau.
Bei Interesse schreiben Sie gerne eine E-Mail oder rufen Sie an
Tel: 0176-34097743 oder 0172-4141214
Optional Mietkauf /Teilkauf
Finanzierungsbestätigung /Kapitalnachweis bitte nachweisen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – Natur trifft Lebensqualität
•Ruhiges, bevorzugtes Wohngebiet im Westen von Nordenham
•Nähe zur Halbinsel Butjadingen & UNESCO-Weltnaturerbe
Wattenmeer
•Freizeit-Highlights: Nordseelagune, Center Park, Hallenbad, Museen,
Rad- und Wanderwege (300 km ausgeschildert)
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Versorgung direkt vor Ort
•Hervorragende Anbindung nach Bremen, Oldenburg, Bremerhaven,
Wilhelmshaven und Hamburg
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Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter