Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 12
47608 Geldern
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses seltene Angebot befindet sich in zentraler Lage von Geldern, direkt an der Niers. Die Immobilie besteht aus zwei Teilen: Das Vorderhaus, welches um 1950 als Wiederaufbau erstellt wurde, umfasst 4 Einheiten, jeweils ein Büro und eine Wohnung pro Etage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über Gasetagen- und Stromheizungen. Die Fenster sind isolierverglast und bestehen aus Holz.Im Garten wurde 1991 ein kleiner Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche erstellt. Er ist zeitgemäß ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer Gasheizung, die sich im Vorderhaus befindet. Da es für das Vorderhaus keine Flächenberechnung gibt, wurde die Gesamtfläche (Vorderhaus und Bungalow) auf ca. 250 m² geschätzt, darin sind auch die Büroflächen enthalten. Die Gesamtimmobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Sanierungen im Vorderhaus sind erforderlich, bedingt auch durch die Lage direkt an der Niers sind Feuchtigkeitsschäden im Keller des Haupthauses vorhanden.