Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 10
91807 Solnhofen
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gefragten Lage von Solnhofen, am Hang mit unverbaubarem Ausblick über das malerische Tal, erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus. Das 1967 in solider Bauweise errichtete Objekt bietet auf rund 228 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.292 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder ein Mehrgenerationen-Wohnen.Das Haus besticht durch seine Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag für Sonnenlicht und ein warmes Ambiente sorgt. Von den Balkonen sowie der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung und können die Natur in vollen Zügen erleben.Die Raumaufteilung ist flexibel:Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit Balkon. Das Souterrain ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die aktuell als Ferienwohnungen und Monteurwohnungen vermietet werden. Dieses Arrangement bietet zahlreiche Optionen für die Vermietung oder für eine Vielzahl an Wohnkonzepten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit Teilvermietung oder auch als reine Kapitalanlage.Das Haus ist sofort frei und wartet auf einen neuen Eigentümer, der es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.Weitere Highlights sind die zwei Garagen und zwei Stellplätze in der Einfahrt. Das Haus wird über eine Ölheizung (Baujahr 1988) beheizt, die Fenster sind aus Holz. Es sind keine größeren Renovierungen durchgeführt worden, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Haus nach seinen Vorstellungen zu gestalten.Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Möglichkeit dar, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Solnhofen zu wohnen und gleichzeitig von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial für Erweiterungen oder Modernisierungen zu profitieren.
