Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
89287 Bellenberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Haus, das zusätzlich komplett unterkellert ist. Zwei Badezimmer, zwei Abstellräume in jedem Geschoss und zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer zum Wohlfühlen ausgestatteten Immobilie für Familien. Vom Eltern-Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Westbalkon. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 650 Quadratmetern. Die 20 Quadratmeter große überdachte Südterrasse, mit Blick auf den Garten, lädt zum Verweilen ein. Zum Objekt gehören Praktischerweise eine Einbauküche mit einer eingebauten Eckbank, eine Doppelgarage mit elektrischem Toröffner sowie zusätzliche Außenstellplätze im Hof. Das Haus wurde 1989 erbaut und 1996 zum ersten Mal bezogen. Ein aktueller Bedarfsausweis wurde bereits erstellt. Es wird durch eine Öl-Heizung beheizt und kann zusätzlich durch einen Kachelofen im Ess - und Wohnbereich mit Holz beheizt werden. Im kompletten EG ist eine Fußbodenheizung verlegt. Einige Fenster befinden sich noch im Orginalzustand und einige wurden durch Kunststofffenster erneuert. Es wurde Parkettboden im Erdgeschoss und Laminatboden in allen Wohnbereichen im Obergeschoss verlegt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.650 ( 1550 € Katmiete +100 €Doppelgarage). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Hausversicherung, Kaminkehrer, Wartungskosten und Wasser beträgt 200 €. Lage: Zentral und doch idyllisch gelegen findet sich das Einfamilienhaus in massivbauweise errichtet in der Gemeinde Bellenberg mit seinen rund 4600 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm (Bayern) zwischen den Städten Vöhringen und Illertissen. Bellenberg verfügt über eine gute Verkehrslage mit sehr guter Anbindung, insbesondere an die Kernstädte Ulm/Neu-Ulm und Memmingen über die Autobahn A7. Ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Bus- und Bahnverkehr ist vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Banken sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt am Ort. Die medizinische Grundversorgung mit praktischen Ärzten, einem Zahnarzt und einer Apotheke ist gesichert. Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport und Freizeit. Die traumhafte schöne Naturlandschaften lädt zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen, Baden in einem der zahlreichen Badeseen und Radfahren entlang der Iller ein.
