Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 10
63069 Offenbach am Main
Größe 461 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Gabelsbergerstraße, 63065 Offenbach am Main Zum Verkauf steht ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage von Offenbach. Das Objekt vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit solider Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Interesse an einem bereits aufgeteilten Haus. Eckdaten • Grundstücksfläche: 214 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 461 m² • Baujahr: 1920 (laufend modernisiert) • Kaltmieteinnahmen p.a.: ca. 66.630€ • Kaufpreis: 1.580.000 € • Provision: provisionsfrei, Verkauf von privat Ausstattung & Zustand • Charmanter Altbaucharakter mit hohen Decken und klassischem Ambiente • Alle Wohnungen mit Einbauküchen, Balkonen und Kellerräumen • Eigene Gastherme pro Wohneinheit (Heizung & Warmwasser) • Fenster mit Doppelverglasung • Laufend instandgehalten, guter Allgemeinzustand • Aufteilung bereits erfolgt: jede Wohnung ist im Grundbuch einzeln eingetragen Lage Die Immobilie liegt im Zentrum von Offenbach in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonderheiten • Attraktives Renditeobjekt durch bestehende Mieteinnahmen • Flexibilität durch bereits erfolgte Wohnungseigentumsaufteilung • Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklercourtage