Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
27476 Cuxhaven
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Haus Seemöwe - einem gepflegten Apartmenthaus mit nur 14 Einheiten, das 1993 erbaut wurde und sich in zentraler wie strandnaher Lage von Cuxhaven-Duhnen befindet.Die hier angebotene Ferienwohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gemütliche Zimmer verteilen. Das Apartment ist ideal auf zwei Personen zugeschnitten und bereits seit Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet, während das helle und freundliche Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zum Balkon zum Entspannen einlädt. Die Küchenzeile ist funktional mit Herd und Mikrowelle eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Fenster und ist ebenso wie alle anderen Räumlichkeiten hell gefliest und pflegeleicht. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem hinteren Grundstück. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus 2024. Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.Das monatliche Hausgeld beträgt rund 257 Euro. Besonders interessant für Kapitalanleger: Im Jahr 2024 erzielte die Wohnung einen Gesamtjahresumsatz von ca. 16.500 Euro, wobei rund vier Monate im Jahr nicht vermietet wurden. Damit bietet die Immobilie nicht nur eine solide Rendite, sondern auch noch weiteres Potenzial durch eine Ausweitung der Vermietungszeiten.Ob als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial oder als persönlicher Rückzugsort am Meer - diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Komfort und Urlaubsatmosphäre.
