Kaufpreis 1.050.000 €
97080 Würzburg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Einfamilienwohnhaus / Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Anliegerstraße.Die Immobilie wurde 2024 / 2025 aufwendig und hochwertig saniert. Am Objekt wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.Der Außenbereich samt Garten wurde komplett neu angelegt. Dazu zählen Rasenflächen, Bepflanzungen, eine neue Heckenanlage sowie ein Rollrasen. Ebenso wurden Betonstufen, Bodenfliesen und Natursteine neu verbaut und die Außenbeleuchtung integriert. Die Außenmauern wurden frisch verputzt und gestrichen; zusätzlich wurde im Außenbereich ein hochwertiger Belag aus Muschelkalkplatten neu verlegt. Außerdem wurde eine neue Zaunanlage mit Tor errichtet.Die Garage wurde mit einem neuen Garagentor inklusive elektrischem Antrieb ausgestattet. Das Flachdach wurde neu aufgebaut und energetisch isoliert.Im Zuge der Fassaden- und Innenarbeiten wurden sämtliche Flächen innen und außen verputzt und gestrichen. Alle Wohn- und Nutzräume einschließlich der Decken wurden überarbeitet. Der Hauseingang sowie sämtliche Innentüren wurden erneuert, die Zimmertüren dabei in stumpf einschlagender Ausführung.Die Heizung wurde durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, inklusive neuer Heizkörper und Verteilung. Fenster und Terrassentüren wurden ebenso erneuert wie Fensterbänke und Nischen. Ergänzend wurden elektrische Raffstores installiert.Der Balkon erhielt ein neues Glasgeländer. Die Sanitäranlagen wurden vollständig neu eingebaut: ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie eine Dusche mit WC im Untergeschoss.Auch die Elektrik wurde umfassend modernisiert. Die Verteilung samt Sicherungskästen im Erd- und Untergeschoss wurde erneuert, ebenso die gesamte Beleuchtung inklusive Außenleuchten. Zudem wurde eine neue Klingelanlage mit Videofunktion installiert.Bei den Bodenbelägen kamen im Erdgeschoss Parkett, im Untergeschoss Klick-Vinyl sowie Fliesen in den Bädern zur Ausführung.Fordern Sie unser Exposé an! Raumaufteilung Der Bungalow überzeugt durch seine attraktive Süd- und Westausrichtung sowie einen wunderschönen Blick ins Tal. Vom Eingangs- und Garderobenbereich führt der Flur in das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad sowie ein weiteres Gästezimmer. Im Wohnzimmer öffnet eine große Schiebetür den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Die Küche bietet ausreichend Platz, um gemeinsam mit der Familie zu kochen und Zeit zu verbringen.Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Ankleidezimmer, ein Duschbad mit Abstellraum, ein Kellerraum sowie der Technikraum.Zum Bungalow gehören außerdem eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz.
