Kaufpreis 126.700 €
Zimmer 2
04318 Leipzig
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines historischen Gebäudekomplexes bestehend aus Straßen-, Mittel- und Hofhaus. Das Ensemble wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und 2014 nochmals instandgesetzt und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem: -- eine neue Heizungsanlage installiert, - sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, - Balkone angebaut, - moderne Bäder integriert, - der Innenausbau heutigen Wohnstandards angepasst. Vermietung & Rendite Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 438,33 EUR pro Monat bzw. 5.259,96 EUR im Jahr. Dies entspricht einer Rendite von 4,15%. Fazit Eine attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Die zentrale Lage, die historische Bausubstanz in Kombination mit modernem Ausbau und die solide Vermietung machen diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
