Warmmiete 690 €
Zimmer 2
45879 Gelsenkirchen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 460 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen übergroßen Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang zur großzügigen Loggia. Von dort genießen Sie regengeschützt den unverbauten Blick auf den schönen Garten und die Umgebung. Die Terrassenmöbel sind enthalten. Das kleine Schlafzimmer bietet ebenfalls den Ausblick auf den Garten und verfügt bereits über hochwertige Vorhänge und eine zusätzliche Jalousie zur Abdunklung. Die ältere Einbauküche ist voll funktionsfähig und zweckmäßig ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über Dusche und WC. Warmes Wasser wird über elektrische Durchlauferhitzer kostengünstig und ohne Gas produziert. Die Heizung erfolgt ebenfalls kostensparend per Fernwärme. In den Nebenkosten enthalten sind zahlreiche Dienstleistungen rund ums Haus enthalte, so z. B. die Reinigung des Treppenhauses. Sat.-TV ist vorhanden. Ein Wasch- und eine Trockenkeller können mitbenutzt werden. Eine Waschmaschine gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus ist einmalig gepflegt, ruhig und zentral gelegen. Die Innenstadt von Gelsenkirchen kann fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle ist 100m entfernt. Die Wohnung wird maximal für zwei Personen angeboten. Bitte beachten Sie, dass das Schlafzimmer sehr klein ist und idealerweise nur für ein Doppelbett in 140cm Breite geeignet ist. Mietvoraussetzungen: - Regelmäßiges Einkommen oder Rente (keine Miete über Jobcenter möglich) - Keine Haltung von Hunden - SCHUFA ohne negative Einträge - Alle Anfragen bitte mit einer kurzen Vorstellung (Alter, Beruf etc.)
