Warmmiete 925 €
Zimmer 2
85051 Ingolstadt
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 779 €
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit im netten Umfeld des gewachsenen Süd-Viertels zu leben. Das Haus wurde zu Beginn der 1930er Jahre als typisches Haus dieser Zeit errichtet. Vor Kurzem wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz energetisch modernisiert. Raumaufteilung Die mit viel Liebe zum Detail vor kurzem sanierte Wohnung vereint die Vorzüge von damals mit den Annehmlichkeiten von heute. Die Wohnung ist sinnvoll geschnitten und die Wohnräume verfügen über viel Platz. Die komplett sanierte Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und WC mit insgesamt ca. 59 qm Wohnfläche. Die umlaufenden Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die hellen Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designboden in Eichendielenoptik ausgelegt. Die stilvollen Kasettentüren wurden komplett überarbeitet. Die große Küche verfügt über ausreichend Platz um neben der Küchenzeile eine kleine Essecke einzurichten. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Zuge der letzten Renovierung komplett erneuert. Hierbei wurden neben einer hochwertigen Sanitärausstattung auch farblich auf die restliche Wohnung abgestimmte Fliesen verwendet. Ebenfalls wurde eine neue Etagenheizung mit Brennwerttechnik installiert. Im Bad ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Für die Unterbringung der Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Der Winterdienst, sowie die Pflege der Außenanlagen wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt. Internet ist im Haus über Glasfaser (ComIN) oder Telefon verfügbar. Für den TV Empfang steht eine Sat-Anlage zur Verfügung. Strom, Heizgas und Internet ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Gasverbrauch der Heizung wird direkt mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abgerechnet. Wir haben den Verbrauch anhand typischer Verbrauchswerte sowie der aktuellen Gaspreisentwicklung der Maingau Energie entsprechend als informativen Wert hochgerechnet. Nach Absprache kann auf dem Nachbargrundstück ein Stellplatz für 40€ angemietet werden.
