Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
40883 Ratingen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Verkauf dieser Doppelhaushalte in einer der angesagtesten Wohnlagen von Ratingen Alt-Hösel erfolgt im Bieterverfahren. Wenn Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden erhalten Sie im Anschluss mit der Maklervereinbarung ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift und vielen weiteren Informationen zum Haus - Wir laden Sie zudem herzlich zur offenen Besichtigung am Samstag, 25. Oktober um 15.00 Uhr ein !Bei dem angegeben Kaufpreis handelt es sich lediglich um einen Einstiegspreis. Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Bei Kaufinteresse haben Sie die Möglichkeit bis zum 02.11.2025 Angebote abzugeben. DER VERKÄUFER IST NICHT VERPFLICHTET AN DEN MEISTBIETENDEN ODER ÜBERHAUPT ZU VERKAUFEN.Nun zum Objekt: Diese großzügige und individuelle Doppelhaushälfte wurde 1982 in Massivbauweise mit Vollkeller und einer XXL-Garage als Teil eines mit einer weiteren Doppelhaushalte bebauten, 1178 qm großen Grundstücks (Anteil = 50% = 589 qm) errichtet, welches nach WEG geteilt ist.Treten Sie ein: neben der Empfangsdiele befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, linksseitig die Küche mit offenem Essplatz und direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse und zum Garten, rechtsseitig das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur straßenseitigen Terrasse mit einem weiteren Gartenteil. Die Zugänge zu den weiteren Geschosse erfolgen über die mittig gelegenen Wendeltreppen.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer - beide mit Zugang zur straßenseitig gelegenen und großzügigen Terrasse über dem Wohnzimmer - sowie ein exklusives Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, WC und Bidet.Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu einem Studio ausgebaut und eignet sich zur Nutzung als 3. Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer.Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einem Hausanschlussraum und dem Heizungskeller eine Waschküche, einen großen Hobbyraum mit Zugang über eine Kelleraussentreppe zum Garten, einen klimatisierten Raum als Weinkeller sowie einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche. Die XXL-Garage mit elektrischem Sektionaltor und rückwertigem Ausgang zum Garten bietet reichlich Platz, um neben Ihrem Auto z.B. Motorräder, Fahrräder oder auch Gartengeräte etc. unterzubringen - in der beheizten !! Auffahrt finden Sie zudem die Möglichkeit, mindestens 2 weitere Fahrzeuge hintereinander zu parken.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand und die Gärten und Terrassen warten geradezu darauf, aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Wenn Sie eine außergewöhnliche und großzügige Doppelhaushälfte in exponierter Wohnlage suchen, welche Sie nach Ihren eigene Vorstellungen renovieren und gestalten können, dann sollten Sie die Gelegenheit nutzen und sich beim OPEN HOUSE selber ein genaueres Bild vom Zustand und von den individuellen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten machen.
