Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 6
72461 Albstadt
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großes Grundstück, viel Licht, volle Freiheit - freistehendes Haus mit Charme Objekt Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und liegt auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage in Truchtelfingen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelgarage sowie die Heizungsräume. Ebenfalls gibt es hier 2 Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer benutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum und angrenzendes WC machen das Untergeschoss komplett!Das Obergeschoss begeistert mit seiner durchdachten Zimmereinteilung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer und die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Natur und Umgebung, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.. Das Tageslichtbad wurde über die vergangenen Jahre renoviert und ist nicht mehr baujahrentsprechend. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über die offene Holztreppe im Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem gemütlichen Schlafzimmer. Die Dachschräge bietet genug Spielraum für eine ausreichende Möbilierung sowie gute Stauräume. Es wäre möglich aus dem Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung zu erstellen.Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Gartenhaus, Ziersträuchern und Beeten. Der Garten bietet Platz für Spiel und Erholung für die ganze Familie. Den Garten und die Hausfassade können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus wird voraussichtlich bis zum Ende des Jahres leerstehend sein. Derzeit ist das Wohnhaus vermietet: -Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 792,00 ,- -Betriebskostenvorauszahlung ca. 70,00 ,- - warme Nebenkosten gehen zu Lasten des MietersLassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen!
