Kaufpreis 864.000 €
Zimmer 9
70439 Stuttgart
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Stuttgart-Stammheim vereint dieses gepflegte Haus urbanes Wohnen mit einer grünen Rückzugsoase. Der kaum einsehbare Garten schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Im Moment sind die beiden Wohnungen vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Hier kann beispielsweise eine großzügige Studio-Wohnung entstehen. Laut Bauamt ist der Ausbau mit Gauben grundsätzlich möglich, wodurch zusätzlicher Wohnraum und damit auch eine Wertsteigerung der Immobilie geschaffen werden kann. Bei Vermietung sind die Kosten steuerlich abschreibbar, und es bestehen attraktive Fördermöglichkeiten durch KfW-Zuschüsse und -Kredite. Die Immobilie wurde 2014 teil modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. •Erneuerte Heizanlage •Neue Fenster •Bäder modernisiert•Böden erneuert•Dach gedämmt Dieses Haus bietet die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zur Stadt – eine Immobilie mit Potenzial, Charme und Zukunft.
