Warmmiete 2.930 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 2.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Gartenparadies - Erstbezug, Effizienzklasse A+Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Neubauanlagen von Karlsfeld. Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz (A+) und einer sonnigen Süd-Ausrichtung. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente.Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großer Fensterfront und moderner Einbauküche, die vom Vermieter bereitgestellt wird. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das elegante Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung komplettiert diese Ebene.Im Souterrain erwartet Sie ein weiteres, ca. 26 m² großes Zimmer, das dank großem Lichtschacht viel Tageslicht erhält und sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls hier: ein zweites, komfortables Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer, in die Wohnung integrierter Abstellraum, der als Lager- bzw. Kellerersatz optimal nutzbar ist.Ein besonderes Plus: Direkter Zugang vom Souterrain zur Tiefgarage - somit verfügt die Wohnung über zwei Eingänge, einen über das Erdgeschoss und einen wettergeschützten Zugang über die TG.Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes, zentrales Lüftungssystem, das kontinuierlich frische Luft zuführt und energiesparend arbeitet.Das Highlight ist der private Garten mit sonniger Terrasse, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten, weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses besondere Wohnangebot persönlich.
