Warmmiete 955 €
Zimmer 4
88276 Berg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 725 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ab 15.11.2025 verfügbar und wird befristet vermietet bis 30.09.2027. Der Kalt-Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 725 Euro/Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 130 Euro/Monat, wobei die Heizkosten nicht in diesen Nebenkosten enthalten sind. Die Kosten für den Strom, um zu heizen, werden direkt vom Mieter an den Stromlieferanten bezahlt. Elektrospeicheröfen, die nachts über den günstigeren NT-Stromtarif aufgeladen werden können, dienen als Heizung. Der Mieter schließt selbst beim Stromanbieter seiner Wahl einen Stromtarif (HT/NT) ab. Der nächtliche Verbrauch im NT-Tarif für die Heizung belief sich in den letzten zwei Jahren im Schnitt auf ca. 5.540 KWh/a, wobei von ca. 1.000 KWh/a für den nächtlichen Haushaltsstrom ausgegangen werden kann. Der Wert von 4.540 KWh/a für die Heizung kann als Kalkulationsgröße dienen, der tatsächliche Wert ist vom individuellen Heizverhalten abhängig. Bei einem NT-Tarif von 22 Cent/KWh wären es 100 Euro Heizkosten pro Monat. In der Anzeige berechnet sich der monatliche Warmpreis für die Wohnung 725 Euro kalt + 130 Euro Nebenkostenvorauszahlung + ca. 100 Euro Stromkosten für die Heizung. Das ergibt 955 Euro warm. Die Kosten für die Garage und den Stellplatz vor der eigenen Garage belaufen sich auf 50 Euro/Monat. Diese Kosten kommen noch dazu. Diese schöne lichtdurchflutete und gepflegte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Hanglage ist ideal für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung hat keinen Balkon und hat nach DIN ca. 82 qm. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Die Aufteilung der Wohnung erlaubt neben der Küche mit angeschlossenem Essbereich und dem Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten und sehr ruhigen Dreifamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Das sehr helle Wohnzimmer wird von der Sonne durchstraht und lädt zum Verweilen ein. Gaubenfenster eröffnen einen atemberaubenden Blick über das schöne Schussental. In der Küche ist eine Einbauküche und das helle Esszimmer schließt sich direkt an die Küche an. Zwei weitere Räume können zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten genutzt werden – je nach Geschmack und Bedarf. Der weiße Sanitärbereich unterteilt sich in ein Bad mit Dusch-Badewanne und Waschbecken und ein separates WC. Beide Sanitärräume überzeugen außerdem dadurch, dass sie mit Fenstern ausgestattet sind. Die Wohnung ist - abgesehen von der Einbauküche - nicht möbliert. Im Keller ist ein abschließbarer Raum und ein Waschmaschinenplatz in der allgemeinen Waschküche. Ein Trockner kann auf der Waschmaschine platziert werden. Eine Wäschespinne im Garten steht zur Verfügung.
