Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 8
66887 Föckelberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 7. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicht perfekt. Aber du bist's ja auch nicht. Passt also!Viel Raum für Ideen - ein Haus mit Geschichte und ZukunftSanfte Hügel, endlose Wälder, der Duft von frischem Gras - Föckelberg ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer fließt und jeder Tag ein kleines Abenteuer in der Natur verspricht. Hier wohnt man nicht nur, hier atmet man auf.In der angebotenen Immobilie steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet: Ein Haus aus dem Jahr 1970, gebaut zu einer Zeit, als man noch großzügig plante und solide baute. Rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten heute unzählige Möglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienlösung oder als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.Im Erdgeschoss stehen ca. 89 m² zur Verfügung, im Obergeschoss etwa 81 m². Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich die beiden Etagen ganz leicht in zwei eigenständige Wohnungen verwandeln - eine attraktive Option auch für Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt warten acht gut geschnittene Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden: Platz für Familie, Gäste, ein Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.Ein echtes Highlight ist der etwa 20 m² große Wintergarten im Erdgeschoss. Er wurde 2001 von Schüco errichtet und ist dank Wärmedämmung und Isolierglas ein Ort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann - morgens mit einer Tasse Kaffee in der Sonne sitzen oder abends dem Regen lauschen, während es drinnen gemütlich warm bleibt. Im Obergeschoss lädt ein rund 7 m² großer Balkon dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder ihn mit einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.Auch die Substanz des Hauses kann sich sehen lassen: Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Die Elektrik ist noch original und bietet daher Spielraum für eine zeitgemäße Modernisierung. Einige Fenster benötigen neue Dichtungen, und generell freut sich das Haus über frische Ideen, Farbe und ein bisschen Aufmerksamkeit - ideale Voraussetzungen, um einen ganz persönlichen Stil einfließen zu lassen.Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht. Neben den Wohnbereichen bieten Keller und Waschküche zusätzliche Nutzfläche, während eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und ein Stellplatz davor für komfortables Parken sorgen. Und weil es hier nie an Potenzial mangelt, lässt sich auch das Dachgeschoss bei Bedarf weiter ausbauen - Raum für ein Atelier, ein Gästezimmer oder einen Ort nur für dich.Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände und ein Dach. Es ist eine Einladung, Neues zu schaffen, Bestehendes weiterzudenken und Räume mit Leben zu füllen. Ein Ort für Menschen, die Platz brauchen - für Familie, Ideen, Pläne oder Projekte. Und eine wunderbare Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine Möglichkeit, etwas daraus zu machen.
