Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
53123 Bonn
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von rund 301 m² bietet es ca. 106 m² Wohnfläche. Der gemütliche Wintergarten mit Blick in den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Hinzu kommen rund 71 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich und in der Garage sowie ein großzügiger Speicher, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Das Haus steht derzeit leer und eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Der Innenausbau präsentiert sich gepflegt, aber teils modernisierungsbedürftig. Ein Highlight ist das stilvolle Eichenparkett im Wohn- und Essbereich, verlegt im klassischen Fischgrätmuster. Weitere Räume sind mit Fliesen oder Teppichboden ausgestattet.Zur Ausstattung gehören zwei Bäder: Im Wohngeschoss ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Im straßenseitigen Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mit Wandheizkörpern; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Fenster verfügen überwiegend über Isolierverglasung und Kunststoffrahmen.Zum Haus gehört eine sehr breite Einzelgarage, die bequem Platz auch für größere Fahrzeuge bietet. Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine solide Bausubstanz mit attraktiven Ausstattungsdetails - ideal für Käufer, die Wert auf Substanz und Gestaltungsspielraum legen.
