Warmmiete 1.693 €
Zimmer 2
12439 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.493 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 15. Oktober 2025 können Sie diese neu gebaute Erdgeschosswohnung in einem modernen und luxuriösen Wohnquartier direkt an der Spree beziehen. Es handelt sich um einen Erstbezug, da das Gebäude gerade fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Terrasse und privatem Garten, in dem Sie die frische Luft genießen können. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum als weiterer Stauraum zur Verfügung. All dies nur wenige Schritte von der Spree entfernt. From October 15, 2025, you can move into this newly built ground-floor apartment in a modern and luxurious residential quarter, located directly on the River Spree. This is a first-time occupancy as the building has just been completed. The apartment offers two inviting rooms. A valid energy performance certificate will be available for viewing. Particularly attractive is the combination of a terrace and a private garden, where you can enjoy fresh air. A modern fitted kitchen is already included. In addition, a basement storage room provides extra space for your belongings. All this just a few steps from the Spree. Wohnzimmer (18,5 m²) Küche (10,4 m²) mit moderner Einbauküche Schlafzimmer (16,2 m²) Bad (6,7 m²), innenliegend (ohne Fenster), mit großzügiger, ebenerdiger Dusche, stilvollem Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Flur (6 m²) Abstellraum (2,5 m²) Privater Garten (17,9 m²) Terrasse (9,2 m²) Glatt gespachtelte Wände Eichenparkett Hochwertige Armaturen, Objekte und Fliesen im Bad (Villeroy & Boch) Fußbodenheizung Sonnenschutzvorrichtungen mit Windsensor Energiesparende Haustechnik (Effizienzhaus Stufe 55 EE) Aufzug bis in die Keller- und Tiefgaragenebene Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeiten Living room (18.5 m²) Kitchen (10.4 m²) with modern fitted kitchen Bedroom (16.2 m²) Bathroom (6.7 m²), interior (without window), featuring a spacious walk-in shower, stylish washbasin, toilet, heated towel rail, and washing machine connection Hallway (6 m²) Storage room (2.5 m²) Private garden (17.9 m²) Terrace (9.2 m²) Smooth plastered walls Oak parquet flooring High-quality bathroom fixtures, fittings, and tiles (Villeroy & Boch) Underfloor heating Sun protection system with wind sensor Energy-efficient building services (Efficiency House Level 55 EE) Elevator to basement and underground parking levels Basement storage room Bicycle storage facilities Lage Diese hochwertige, moderne Immobilie befindet sich in Niederschöneweide (Treptow), strategisch gelegen im boomenden Südosten Berlins – direkt an der Spree. Das Viertel ist ein modernes Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hochschule für Technik und Wirtschaft, das Behrens-Ufer-Quartier sowie der Technologiepark Adlershof. Zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Fitnessstudios sind ebenfalls schnell erreichbar. Verkehr & Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide, Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es bestehen direkte Verbindungen zum Flughafen BER sowie ins Berliner Stadtzentrum. Dieser Standort bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik – perfekt geeignet für internationale Professionals, Führungskräfte und Berufspendler.
