Warmmiete 1.405 €
Zimmer 3
84478 Waldkraiburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 415 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage (Bj. 2021) im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Zur reichhaltigen Ausstattung zählt u.a. - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung - 3-fach-Verglasung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Bodenbelag: Fliesen in Hochglanz - Wohnungsstation für eine dezentrale WW-Aufbereitung - Kamera am Hauseingang mit Bildschirm in Wohnung - erhöhter Schallschutz - barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug - elektrische Rollläden Einzugsdatum ist der 01.01.2026, jedoch wird die Wohnung ab dem 01.11.2025 frei und kann auch früher bezogen werden Der derzeitige Mieter hat auch Möbel die auf Wunsch gerne übernommen werden könnte (jedoch selbstverständlich kein Muss) Baujahr: 2021 Zustand: Neubau Personenaufzug 2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage Sicherheitstechnik: Kamera Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie (Fernwärme) ist das Haus ein KfW-Effizienzhaus 55. Für die Nutzung der Einbauküche wird ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 50 € zur Grundmiete erhoben, zuzüglich zur Kaltmiete Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz (50 €), sowie ein Aussenstellplatz (30 €), zuzüglich zur Kaltmiete Die Nebenkosten inkl. Heizung belaufen sich auf 285 € Bei Interesse bewerben Sie sich bitte per Kontaktoption, bitte geben Sie an: -ein paar persönliche Infos über sich -Telefonummer damit ich sie zurückrufen kann -SCHUFA Auskunft -letzten 3 Gehaltsabrechnungen
