Warmmiete 870 €
Zimmer 2
45131 Essen
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komplett sanierte und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug. Sie besticht durch ihre ruhige, grüne Lage und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die zentrales und zugleich entspanntes Wohnen schätzen. Ausstattung im Überblick •Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau (1. OG mit Aufzug) •Zustand: Komplett saniert und bezugsfertig •Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen •Wände & Türen: Weiß tapeziert, frisch lackiert Wohnkomfort •Neuwertige Einbauküche (EBK) mit Platz für einen Essbereich •Teilmöbliert: Plisses und Deckenlampen sind bereits vorhanden •Tageslichtbad mit Badewanne, neuen Armaturen und modernen Heiz-/Wasserverteilern •Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum gemeinschaftlichen Garten Lage Ruhige Ausrichtung: Wohnzimmer & Bad nach Südwesten, Küche & Schlafzimmer zum Innenhof Top-Anbindung: •Messe, Grugapark und Uniklinikum sind bequem zu Fuß erreichbar. •Die berühmte Rüttenscheider Straße („Rü“) mit ihren zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe. •Hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Bus Alfredbrücke ca. 1 Min., Straßenbahn U11 Martinstraße ca. 3 Min., Tram Florastraße ca. 4 Min., U-Bahn Rüttenscheider Stern ca. 6 Min., Messe Ost/Gruga ca. 11 Min. •Schnelle Verbindung zu den Autobahnen A40 und A52. Weitere Details • Aufzug vorhanden • Eigener Kellerraum • Großer gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Ihre einige Waschmachine Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.
