Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
40474 Düsseldorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche urbanen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - provisionsfrei.Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem Zustand, der einem Neubau entspricht. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Grundrissgestaltung ohne verlorene Fläche. Hier entsteht ein Raumgefühl, das gleichermaßen großzügig und einladend wirkt.Die Wohnanlage ist repräsentativ, sehr gepflegt und besteht aus nur 8 Einheiten. Jede Wohnung nimmt eine eigene Halb-Etage ein - ein Konzept, das für besondere Privatsphäre sorgt. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang innerhalb der Wohnanlage.?Ausstattung.Kernsanierung 2025 - Zustand wie Neubau.Echtholzparkett (geölte Eiche, 1,90 m Dielen) in allen Wohnräumen - elegant und warm.Luxus-Badezimmer mit großzügigem Duschbereich, Sicherheitsglas-Schiebetrennwand, exklusiven Designerfliesen (120 × 60 cm) und stilvollem Handtuchheizkörper.Fenster: durchgängig doppelt verglast, größtenteils 2025 erneuert.Neue Innentüren mit Zargen - modernes, einheitliches Design.Beleuchtung: Hochwertige Deckenleuchten in allen Räumen bereits installiert.Balkon mit hochwertigem Bodenbelag und Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten.Aufzug in der Wohnanlage vorhanden?Raumaufteilung & Highlights.Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern - lichtdurchflutet, modern und einladend.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlafen, Arbeiten, Gäste).Sonniger Balkon mit Gartenblick - ideal zum Entspannen.Bad mit edler Ausstattung und großzügiger Dusche.Abschließbarer Kellerraum (ca. 15 m²) - nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum
