Kaufpreis 169.000 €
38820 Halberstadt
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Eigentumswohnungen im Paket - Im Herzen von Halberstadt am historischen FischmarktMitten im Zentrum von Halberstadt, direkt am charmanten Fischmarkt, befinden sich diese zwei nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Wohnungen überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung, die zentrale Lage und die barrierearme Erreichbarkeit dank Aufzug - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für altersgerechtes Wohnen.Wohnung 1 - ca. 55 m², vermietetDiese Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar: Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während das Schlafzimmer sich komfortabel einrichten lässt. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet Raum für individuelle Anpassungen.Die Wohnung ist aktuell für 299 € Nettokaltmiete monatlich vermietet.Eine Mieterhöhung gemäß ortsüblicher Vergleichsmiete ist realisierbar und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.Wohnung 2 - ca. 60 m², leerstehendDie zweite Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und die barrierearme Erreichbarkeit über den Aufzug - ideal für seniorengerechtes Wohnen. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer vielseitig nutzbar ist.Gemeinschaftsflächen & AusstattungEin besonderes Highlight beider Wohnungen ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum.FazitDas Paket aus zwei nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Halberstadt.Mit soliden Mieteinnahmen, weiterem Entwicklungspotenzial und der barrierearmen Ausstattung eignen sich die Wohnungen hervorragend als Kapitalanlage oder altersgerechtes Zuhause - pflegeleicht, zentral und zukunftssicher.
