Warmmiete 1.930 €
Zimmer 3
90480 Nürnberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung : An einem besonderen Ort in erster Lage Nürnbergs entstanden in 2022 auf drei Ebenen lichtdurchflutete Loftstyle-Wohnungen von ca. 97 bis 140 QM-Wohnfläche. Die Raumhöhe beträgt 2,80 mtr.. Die verfügbare 3-Zi.-Wohnung im 2.OG verfügt über 2 Balkone und eine sehr große Dachterrasse. Ausstattung und Komfort sind entsprechend hochwertig und an zeitlosen Qualitäten orientiert. Parkettböden mit Fußbodenheizung und Einbauküchen sind Bestandteil der Ausstattung ebenso wie die moderne Beleuchtung im Flur, Bad, Gäste WC und HW-Raum. Eine automatische Gebäudebelüftung sorgt für permanente, regelbare gefilterte Frischluft in allen Räumen. Ebenso sind elektrische Sichtschutzrollos vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung. Ebenso ist jeweils ein großer Tiefgaragenstellplatz verfügbar. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug aus Glas und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage hat eine Frischwasser Entkalkungs- und Filteranlage. Ferner ist eine hochmoderne Gasheizung (Niedertemperatur) vorhanden die von einer Voltaikanlage zur Gewinnung von Warmwasser unterstützt wird. Mit diesem System ist eine Erzeugung von bis zu 30% der benötigten Wärme (Warmwasser) durch Solarenergie möglich. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Insel, Bad mit Waschtisch und Spiegel, Badewanne und Dusche, z.T. raumhohe Fenster, zusätzlicher Gartenanteil der Wohnungen im Erdgeschoß, 2 Balkone im 1. OG und 2.OG und zusätzlich gr. Dachterrassen im 2.OG. TG-Stellplatz m. 6 x 3 mtr. Stellfläche auch für größere Fahrzeuge geeignet, Kellerabteil, separater Abstellplatz für Kinderwagen. Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Wohnlage einer Seitenstraße in Mögeldorf Nähe Schmausenbuckstraße und Tiergarten. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung erreichen Sie bequem auch zu Fuß.
