Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
71093 Weil im Schönbuch
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 223 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Weil im Schönbuch. Im Jahr 1963 erfolgte eine Wohnflächenerweiterung, 1992 wurde der Wintergarten mit angrenzendem Balkon errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 117,58 m² Wohnfläche sowie ca. 179,54 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer), eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet ein angenehmes Raumgefühl mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Der Grundriss ist hier ringförmig angelegt - die Räume sind miteinander verbunden und können bequem umrundet werden. Der im Jahr 1992 ergänzte Wintergarten bildet das verbindende Element zwischen Innen- und Außenbereich und führt direkt auf den großen Balkon, der wie eine Terrasse genutzt werden kann.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung. Zwei großzügige Hobbyräume sowie ein Abstellraum stehen hier zur Verfügung - ideal für Hobbys, Arbeiten oder als Rückzugsbereich. Diese Flächen sind wohnwirtschaftlich nutzbar, jedoch rechtlich als Nutzfläche anzusehen, weshalb sie auch in der offiziellen Zimmerzahl nicht enthalten sind. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Gewölbekeller sowie der Heizungsraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.Zum Objekt gehören außerdem zwei Carport-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind.
