Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 1
80333 München
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom Königsplatz entfernt, befindet sich diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Augustenstraße. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen - und zugleich die Nähe zu grünen Rückzugsorten wie dem Alten Botanischen Garten oder den Parkanlagen am Königsplatz. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt direkt vor der Türe als auch die Universitäten und weitere Stadtviertel schnell erreichbar.Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung: Ein heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche schafft ein offenes Raumgefühl und bietet dennoch funktionale Zonierung. Ein separates Badezimmer sowie ein praktischer Windfang im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Highlight ist der französische Balkon mit südlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - ein Platz, an dem man mitten in der Stadt Sonne und frische Luft genießen kann. Die Wohnung ist aktuell seit 2023 an einen Studenten vermietet.Ein urbanes Refugium, das die Vorzüge des Stadtlebens mit einem ruhigen Rückzugsort verbindet - ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig entspannt ankommen möchten.
