Kaufpreis 238.900 €
Zimmer 2
94405 Landau a.d. Isar
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis Wohnung 238.900,- € + Außenstellplatz 9.900,- € = 248.800,- €Im zweiten Obergeschoss dieses modernen Neubauprojekts entsteht bis kommendes Jahr eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,35 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise sowie eine großzügige Loggia mit rund 13,5 m², die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die urbanen Komfort mit privatem Freiraum verbinden möchten, wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Investition.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank großer Fensterfronten entsteht ein helles, freundliches Ambiente. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum in eindrucksvoller Weise und schafft eine überdachte Freifläche, die sowohl für gesellige Runden als auch für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und in zeitlosen Fliesen gehalten.Auch bei dieser Einheit steht nachhaltige Ausstattung im Vordergrund: Vinylböden in den Wohnräumen, eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort, Schallschutzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden gehören zum Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ergänzt wird. Ein Gesamtkonzept, das den Effizienzhaus-40-Standard erfüllt und damit langfristig Energieeffizienz und Werterhalt sicherstellt.Ein zugeordneter Außenstellplatz komplettiert das Angebot. Hinweis: Diese Wohnung ist im zweiten Obergeschoss auch nochmals in spiegelverkehrter Ausführung verfügbar.
