Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 7
35716 Dietzhölztal
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968 bietet eine perfekte Kombination aus ansprechender Ausstattung und Funktionalität, ideal für Familien, die viel Platz, Wohn-Komfort und eine ruhige Lage suchen!Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus die Zimmer zugänglich sind. Über die geschmackvolle Küche bildet das Esszimmer den Übergang zum großen Wohnzimmer mit dem angrenzendem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Dächer Ewersbachs in die grünen umliegenden Wälder genießen werden.Der stattliche Hauswirtschaftsraum, das moderne Bad mit Dusche und Wanne und das Eltern-Schlafzimmer vervollständigen das ca. 115 m² Wohnfläche umfassende Erdgeschoss, in dem der moderne Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre in der kommenden kühlen Jahreszeit sorgt.Die jüngeren Familienmitglieder werden sich über die beiden großen Räume im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss freuen, in dem viel Platz zum Spielen, Toben und Chillen zur Verfügung steht.Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit eigenem Zugang, Wohnbereich und Wohnküche sowie Schlafzimmer und Duschbad integriert, die sich ideal zum Mehrgenerationenwohnen anbietet, aber auch zum Vermieten geeignet ist.Zusätzlich befinden sich hier der Heizungskeller mit der Gas-Heizungsanlage, Abstellraum und die Garage. Eine Verbindung der beiden Wohneinheiten ist möglich, kann aber auch verschlossen werden.Die Immobilie wurde im Innenbereich über die letzten Jahre umfassend modernisiert und technisch auf einen neuen Stand gebracht. So wartet nun ein einzugsbereiter Zustand auf Sie!Mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge stehen auf der neu gepflasterten, großen Hof-Fläche parat, der bis nahe an den Eingangsbereich der Hauptwohnung angelegt wurde.Reizvoll wurde auch der mit Ziergehölz eingewachsene Garten angelegt, mit einer Terrasse aus Natursteinplatten und einem kleinen Fischteich, der für Entspannung sorgt. Die Kinder können auf der Grünfläche ihren Hobbys nachgehen. Auch für die Einliegerwohnung ist eine Terrasse vorhanden.Machen Sie Ihre Familie glücklich und ziehen schon bald in Ihre eigenen 4 Wände!