Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 3
50735 Köln
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Köln-Niehl - Renoviert & Sofort VermietbarDieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Köln-Niehl und wurde umfassend renoviert. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Teilselbstnutzung.Objektaufteilung:Wohnung 1 (Erdgeschoss / Maisonette):2-Zimmer-MaisonettewohnungHelle Wohnräume mit moderner RaumaufteilungEigener Zugang, stilvoll modernisiertSollmiete: 1350 € kalt / MonatWohnung 2 (Obergeschoss):1-Zimmer-Wohnung mit PantrykücheIdeal für Singles oder PendlerSollmiete: 650 € kalt / MonatAusstattung:Komplett renoviert (Elektrik, Böden, Bäder, Wände)Moderne Bäder mit hochwertigen ArmaturenNeue Bodenbeläge und FensterGas-ZentralheizungGute Raumaufteilung mit viel TageslichtRuhige Seitenstraße in gewachsener NachbarschaftWirtschaftliche Eckdaten:Gesamte Sollmiete: 1.600 € kalt / MonatJahresnettokaltmiete: 19.200 €Attraktive Renditemöglichkeit durch solide Vermietbarkeit in NiehlDie Vermietung kann von unserer Firma für die genannten Kaltmieten gerne übernommen werden.
