Warmmiete 900 €
Zimmer 1
53347 Alfter
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 720 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser sehr gepflegten Nichtraucher-Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit drei kleinen und einer großen Wohneinheit. Zwei der Dachgeschosswohnungen wurden 2021 neu erstellt. Das Haus wurde energetisch (Fenster/Dach) komplett umgerüstet und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Es wird mit Gasbrennwerttechnik beheizt. Es ist perfekt für alle, die gerne ruhig wohnen, ins Grüne schauen und trotzdem schnell in Bonn oder Köln sein möchten. Das Objekt liegt in Alfter-Ort. Mehrere Bushaltestellen und die Linien 18/68 sind fußläufig in einer Minute zu erreichen. Die Dachgeschosswohnung (2. Stock) ist aufgrund der besonderen Lage des Hauses ruhig gelegen, verfügt über einen sehr schönen Blick ins Alfterer Umland und ins Grüne und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Das Dachgeschoss wurde vollständig neu isoliert und ist wie das gesamte Haus dreifach verglast. Alle Dachfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Das Öffnen der Velux-Dachfenster ist teilweise app- und im Bad auch Regensensorgesteuert. Die hier angebotene Wohnung ist 48 qm groß. Sie besteht aus einem großen Raum mit einer eingebauten Küche inklusive Theke, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und einem freistehenden Retro-Kühlschrank mit Eisfach. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet. Über eine offene Buchentreppe gelangt man auf eine Schlafempore (keine Standhöhe). Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Aufgrund ihrer Lage und der vielen großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die zusätzliche Anmietung eines Stellplatzes ist möglich. Entsprechende Bonitätsnachweise wie Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate, Schufa- oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Bürgschaft sind gewünscht.