Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 1
78464 Konstanz
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich gewerblich genutzte Objekt wurde im Jahr 2006 komplett saniert und zu Wohnraum umgebaut.Es sind Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung vorhanden.Durch eine Gas-Zentralheizung werden die Wohnungen beheizt.Das Gesamtobjekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.Die Eigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren einen Teil des Flachdaches zu sanieren (der restliches Teil des Daches wurde bereits saniert) und eine neue Heizung (evtl. Wärmepumpe mit PV-Anlage) zu installieren. Hierfür wurde die Rücklagenbildung bereits erhöht, es muss jedoch mit Sonderumlagen für den Anteil dieser Wohnung von ca. EUR 7.000 bis EUR 10.000 kalkuliert werden.Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
