Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
86343 Königsbrunn
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kommen Sie in Ihr neues gemütliches Zuhause. Die bezaubernde helle Wohnung im 1 OG bietet genug Platz auf drei Zimmer. Der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu angenehmen Stunden ein. Insgesamt eine sehr geschmackvoll kernsanierte Wohnung die auf einen neuen Besitzer wartet. Einfach Koffer mitbringen und nichts mehr renovieren müssen, so macht umziehen Spaß! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - hochwertiges Bad mit Granitboden (60 cm x 60 cm) - neue Elektrik (Sicherungskasten, Verkabelung und Steckdosen mit E-Check) - neue Zimmertüren und Wohnungseingangstüre mit Fingerprint - neuer Fliesenboden in Flur und Küche (60 cm x 120 cm!) - neuer hochwertiger Venylboden in den anderen 3 Zimmern - Balkonkraftwerk - neu geweißelt - Einbauküche inklusive - riesiger Keller mit Strom / Licht und Fenster ca. 19,5 qm (gefliest) - Speicherraum gefliest ca. 7,5 qmEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Maklerfrei das heißt es werden schon mal 3,59% gespart!
Es wird das Dach saniert und isoliert. Ein Teil kommt von der Versicherung aber es wird auch eine Sonderumlage für diese Wohnung in Höhe von ca. 13000 Euro anfallen. 20% bekommt man nach der Maßnahme aber wieder von der BaFA.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige und doch zentrale Lage.
Grünanlagen sind in ca. 3-4 Minuten zu erreichen. Der nächste Wald in ca. 10 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Eisdiele etc. sind zwischen 2 und 5 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gernot Ostermeier - privater Anbieter