Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
55276 Oppenheim
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen vereint hochwertige Ausstattung, hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung - eine Investition, die sich lohnt. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 4,5 % bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Anlageprofil.Die Wohnung ist teilweise möbliert vermietbar, wodurch zusätzlich stabile Einnahmen und eine überdurchschnittliche Nachfrage gesichert sind.Besonders interessant für Kapitalanleger: Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Die Außenfassade sowie alle Balkone werden erneuert, sodass die Immobilie künftig auch von außen in einem neuwertigen Erscheinungsbild erstrahlt - ein klarer Vorteil für die Wertentwicklung und Vermietbarkeit.Highlights der Wohnung:- Komplett renovierte Maisonette über zwei Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die Katharinenkirche und den historischen Stadtkern- Stilvoll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich- Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Oppenheim- Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit begehbarem Kleiderschrank und Loggia- Zwei moderne Badezimmer (Dusche & Wanne)- Hochwertige Einbauten und durchdachter GrundrissDie Wohnanlage umfasst drei Häuser mit insgesamt 6-7 Einheiten, davon drei gewerblich (u. a. Bäcker und Friseur) - ein lebendiges, attraktives Umfeld für Mieter.Fazit:Eine außergewöhnliche Immobilie mit starker Rendite, Möblierungsvorteil und laufender Modernisierung - ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial suchen.
