Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 6
22393 Hamburg
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus in Hamburg-Sasel verbindet zeitgemäße Architektur, höchste Energieeffizienz und großzügiges Wohnen auf einem weitläufigen, herrlich angelegten Grundstück. Die Immobilie ist hervorragend für individuelle Wohnbedürfnisse geeignet. Wohnen und Arbeiten oder Generationenwohnen? Hier gar kein Problem!Das ursprünglich 1962 erbaute Haus wurde zwischen 2012 und 2023 umfassend saniert, modernisiert und architektonisch neu gestaltet. Heute präsentiert es sich als modernes, lichtdurchflutetes Anwesen, das Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereint.Die rund 226 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Einheiten auf, die ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden können. Die Hauptwohnung begeistert mit offenen, hellen Räumen, großen Fensterflächen und einem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise. Von hier eröffnet sich der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Grünflächen und üppiger Bepflanzung. Eine moderne Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Stunden, während das Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnbereich, Vollbad und Spitzbodenzugang viel Flexibilität für die Familie schafft.Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine separate Vermietung. Ein eigener, stilvoll abgetrennter Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhaus sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit.Das 1.202 m² große Grundstück bietet zahlreiche Extras, die den Alltag zum Genuss machen: ein beheizbarer Pool mit Solarthermie und Außendusche, ein Gewächshaus, eine gepflegte Gartenanlage sowie drei Garagen, die über eine gepflasterte und durch ein elektrisches Tor gesicherte Auffahrt erreichbar sind.Auch technisch setzt dieses Haus Maßstäbe: Bereits 2012 auf KfW-70-Standard saniert, ist es heute dank Photovoltaikanlage, Solarthermie, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, moderner Geothermie-Wärmepumpe und Stromspeichern auf dem höchsten energetischen Niveau (Energieklasse A+).Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Genießen und zum nachhaltigen Leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses besonderen Anwesens in Hamburg-Sasel!
